Obtenir un prêt immobilier (emprunter 175 000 euros par exemple) est une étape importante dans la réalisation de votre projet immobilier, qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un investissement locatif. Toutefois, cette démarche peut paraître complexe, surtout si vous êtes peu familier avec le fonctionnement des crédits bancaires. Pour maximiser vos chances de réussite, je vous recommande de vous préparer, de comprendre les exigences des établissements financiers, et de connaître les différentes options qui s’offrent à vous.
Dans cet article, je vous guide pas à pas dans la constitution de votre dossier de prêt immobilier, je vous explique l’importance de l’apport personnel et je vous présente les avantages des prêts en ligne. Je vous donnerai également des conseils pratiques pour comparer les différentes offres et choisir celle qui correspond le mieux à votre situation.
✅ Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, ces informations vous permettront d’avancer sereinement vers la concrétisation de votre projet immobilier.
Emprunter 175 000 euros : bien préparer son dossier
Soumettre une demande de prêt immobilier est une étape importante qui nécessite une bonne préparation. Les documents à fournir sont nombreux, je vous recommande donc de bien constituer votre dossier pour mettre toutes les chances de votre côté.
Voici une liste non éxhaustive des documents couramment demandés :
- Le compromis de vente qui prouve que votre projet immobilier est concret.
- Les trois derniers relevés de compte (compte courant et épargne) qui permettent à la banque d’évaluer votre comportement financier.
- Les trois dernières fiches de paie qui permettent à la banque d’estimer votre capacité de remboursement.
- Un justificatif de domicile à jour comme une facture énergétique ou de télécommunication.
- Vos deux derniers avis d’imposition qui justifient votre situation fiscale.
- Un justificatif d’identité comme un passeport ou carte nationale d’identité.
➡️ Chaque document aide la banque à comprendre votre solvabilité.
Simulateur de crédit immobilier
Vos mensualités seraient de :
0 € / mois
Montant total à rembourser : 0 €
Coût du crédit : 0 €
Crédit 175 000 euros : l’importance de l’apport personnel
L’apport personnel est une garantie supplémentaire pour la banque. Il montre votre engagement et réduit le risque pour l’établissement prêteur. Plus votre apport est élevé, meilleures sont mes chances d’obtenir des conditions favorables, comme un taux d’intérêt réduit ou des frais annexes limités.
❌ À l’inverse, une absence ou un apport trop faible pourrait susciter des réticences de la part de la banque.
Renseignez-vous sur les dispositifs d’aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), qui peut compléter votre apport personnel et augmenter votre prêt de 175 000 euros.
✅ Pour réussir ma demande, il est important d’investir une somme généralement située entre 10 à 20 % de la valeur du bien que je convoite.
Les avantages d’un prêt immobilier en ligne
Aujourd’hui, de plus en plus de personnes choisissent d’opter pour un prêt immobilier en ligne. Et pour cause, les avantages sont nombreux :
- Taux d’intérêt attractifs : les taux d’appel des prêts en ligne se situent souvent en deçà de la moyenne pratiquée par les banques classiques.
- Flexibilité des conditions : contrairement aux organismes prêteurs traditionnels, les plateformes de prêt en ligne offrent une plus grande souplesse. Par exemple, elles peuvent ajuster la durée de remboursement ou adapter leurs services à mon profil, qu’il s’agisse d’un prêt immobilier standard ou d’un financement pour investissement locatif.
- Démarches simplifiées : l’un des principaux atouts des prêts en ligne est la possibilité de tout faire à distance, sans avoir à me rendre en agence. Je peux entamer ma demande de prêt depuis mon salon, à n’importe quelle heure de la journée. C’est une solution pratique, surtout pour les personnes qui ont peu de temps à y consacrer.
Emprunter 175 000 euros sur 25 ans
Emprunter 175 000 euros sur 25 ans est une option courante pour beaucoup d’acheteurs, car cela permet d’obtenir des mensualités plus abordables. En allongeant la durée de remboursement, vous pouvez réduire le montant des échéances
Notez que plus la durée du prêt est longue, plus le coût total du crédit augmente en raison des intérêts cumulés.
Par exemple, si vous empruntez 175 000 euros sur 25 ans à un taux d’intérêt de 3 %, vos mensualités s’élèveront à environ 830 euros. Au total, cela représente un remboursement d’environ 249 000 euros, y compris les intérêts.
Aussi, avant de vous engager, je vous recommande d’utiliser un simulateur de crédit immobilier pour mesurer l’impact de la durée du prêt sur le montant des mensualités et le coût global du crédit. Cela vous permettra de choisir la meilleure durée pour mon profil financier, en tenant compte de vos projets futurs et de votre capacité à rembourser le prêt sans difficulté.
Simulateur de crédit immobilier
Vos mensualités seraient de :
0 € / mois
Montant total à rembourser : 0 €
Coût du crédit : 0 €
En quoi consiste un crédit de 175 000 euros ?
Un crédit immobilier est un prêt destiné à financer l’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Ce type de prêt est souvent souscrit auprès d’une banque ou d’un établissement financier spécialisé. Le remboursement se fait sur une longue période, généralement entre 15 et 25 ans, par le biais de mensualités. Avant d’accorder ce prêt, la banque évalue la solvabilité de l'emprunteur pour s’assurer de sa capacité à rembourser.
Par ailleurs, il existe les crédits à la consommation qui sont des prêts consentis par les établissements de crédit pour les particuliers comme vous et moi et pour un montant maximum de 75 000 euros. Ce prêt à la consommation peut prendre la forme d’un prêt personnel (crédit sans justificatif), d’un crédit affecté (crédit auto, crédit moto, prêt travaux) ou encore d’un crédit renouvelable en ligne.
En fonction du montant emprunté, la rapidité d’obtention des fonds et les diverses modalités contractuelles du prêt, nous parlerons tantôt de mini prêt en 4 fois, de prêt rapide et sans refus, de mini prêt instantané ou encore de micro crédit en ligne.
En définitive, emprunter de l’argent peut prendre une multitude de formes qui dépendra de votre profil et de votre besoin.
Un crédit de 175 000 euros adapté à votre projet
Voici un tableau de différentes durées de crédit possibles pour un prêt de 175 000 euros, avec les mensualités correspondantes (calculées sur la base d’un taux d’intérêt fixe de 3 %).
✅ Plus la durée du crédit est longue, plus la mensualité est faible. En revanche, une durée du crédit importante implique également un coût total du crédit plus élevé.
| Durée du crédit | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 5 ans (60 mois) | 3 145 € | 13 671 € |
| 10 ans (120 mois) | 1 690 € | 27 778 € |
| 15 ans (180 mois) | 1 209 € | 42 533 € |
| 20 ans (240 mois) | 971 € | 57 931 € |
| 25 ans (300 mois) | 830 € | 73 961 € |
| 30 ans (360 mois) | 738 € | 90 611 € |
Par exemple, emprunter 175 000 euros sur 20 ans au taux de 3% impliquera une mensualité de 971€ et vous coûtera au total 57 931 € d’intérêts.
Questions fréquentes
Un mini crédit est un prêt de faible montant. Les démarches pour l’obtenir sont souvent simplifiées et les délais d’obtention sont généralement courts. Il peut s’agir d’un prêt de 300 euros, d’un prêt de 400 euros, ou encore d’un prêt de 600 euros.
Tous les montants de financement sont possibles, dans la limite de 75 000€ : mini prêt de 50€, crédit de 400 euros, prêt de 4500 euros, crédit de 18000€ etc.
Pour les prêts immobiliers, il n’y a pas de limites : prêt de 90000€, crédit de 360000€, prêt de 230000€ etc.
Grâce à Mon Crédit Express, vous pouvez aisément faire une estimation de vos mensualités. Par exemple, une simulation de prêt travaux sur 180 mois (ou prêt travaux sur 15 ans).
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